Бикинским городским судом Хабаровского края рассмотрено гражданское дело по иску Э. к К. о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов.

        В судебном заседании установлено, что в феврале 2026 истец Э. и ответчик К. в устной форме договорились о том, что истец Э. приобретет у ответчика К. квартиру, однако сделка будет совершена после принятия им наследства в мае 2026. Также, истец Э. перевела на счет ответчика К. денежные средства в сумме 100 000 рублей в счет будущей покупки, о чем ответчик К. написал соотвествующую расписку. Спустя две недели истец Э. сообщила ответчику К. о том, что она все обдумала и отказывается от приобретения квартиры, попросила вернуть деньги, однако ответчик К. ей отказал, сославшись на то, что деньги им уже потрачены и залог не возвращается.

      Разрешая заявленные требования, суд пришел к следующему. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Однако в случае отсутствия письменного соглашения о задатке, выплаченная сумма считается авансом. Аванс по своей правовой природе является предварительным платежом, не выполняющим обеспечительной функции, поэтому независимо от причин неисполнения обязательств сторона, получившая соответствующую сумму, обязана его вернуть.

      Поскольку на момент оформления расписки, квартира не находилась в собственности ответчика К., и как следствие, у ответчика не имелось законных оснований для отчуждения квартиры, указанной в расписке, то его действия по не возврату денежной суммы истцу Э. суд расценил, как неосновательное обогащение.

      Решением суда исковые требования Э. были удовлетворены в полном объеме.

      Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.